海口美丽沙花园小区E1栋电梯故障频发后续来了→

来源：椰网 2022-03-25 15:57:33

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3月25日，国际旅游岛商报以《商报调查丨海口美丽沙花园小区E1栋电梯故障频发业主：何时才能不再忧心》为题，报道海口美丽沙花园小区E1栋电梯故障频发，业主渴望更换电梯一事，引起社会广泛关注和相关部门高度重视。当天，记者就如何申请使用住宅专项维修资金更换电梯进行了走访。

据海口市市场监督管理局介绍，经核查，海口美丽沙花园小区E1栋2台电梯在检验合格有效期内，正常维保，维保单位为海南快奥电梯工程有限公司，2台电梯已投入使用15年，维保单位在2021年7月已向物业告知电梯部分固件、系统老损，容易造成消号、短接等故障，导致业主出行不便，建议物业大修或整体更换，物业也在积极筹措资金和办理申请使用住宅专项维修资金手续。

据悉，海口市住房和城乡建设局负责指导、监督海口市住宅（含保障性住房）专项维修资金的管理，住宅专项维修资金管理的业务主管部门为海口市住房和城乡建设局。

怎样才可以使用住宅专项维修资金更换电梯？海口市住房和城乡建设局表示，根据《住宅专项维修资金管理办法》和《住建部办公厅、财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》有关规定，小区电梯运行时间超过十五年以上，质监部门出具鉴定报告建议更新，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二(简称双三分之二)以上业主同意，可以申请使用住宅专项维修资金更换电梯。

如何申请使用住宅专项维修资金？需要提交哪些材料？记者从海口市房屋维修资金管理中心（海口市住房和城乡建设局下属单位）了解到，住宅专项维修资金一般（正常）使用申请材料共计12项，分别是海口市商品住宅维修资金使用申请登记表；维修资金的使用申请报告（说明小区基本情况、维修部位、预算金额、施工单位等）；工程预算书（有资质造价咨询公司出具）；施工方案及施工合同；小区业主清册（以现业主填报）；业主使用维修资金表决票（业主表决情况统计表）；业主承担维修资金分摊表及电子文档；物业维修公示（包括公示相关相片，5寸过塑相片，相片有近、中、远距离图片，A4纸装订）；身份证明材料（不同申请主体需要提供相应的身份证明材料，施工单位营业执照、资质证书复印件）；竣工验收资料（工程竣工验收报告、职能部门验收合格证明）及施工前后相关相片（已施工的申请时提供，未施工的完工后补报）；施工企业维修发票（已施工的申请时提供，未施工的完工后补报）；质检部门出具的鉴定报告（更新、加装电梯）。

需要注意的是身份证明材料一项，不同申请主体需要提供相应的身份证明材料，例如，物业小区成立业主委会的，提供职能部门备案材料复印件、业委会授权委托书、业委会主任身份证复印件、物业服务企业营业执照复印件、物业服务企业授权委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件；

物业小区未成立业主委员会的，提供业主代表授权委托书，推选业主代表材料及业主代表身份证、不动产证复印件、物业服务企业营业执照复印件、物业服务企业授权委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件;

既无业主委员会又无物业服务企业的，提供街道办或居委会相关证明资料，推选业主代表材料及业主代表身份证、不动产证复印件。

海口市市场监督管理局表示，已经要求电梯维保公司规范维保流程，配合物业做好与业主的沟通工作。此外，将持续关注，在职责范围内帮助物业办理相关手续。

关键词：业主代表住房和城乡建设局授权委托书