句容房地产政策开始调整 首套房契税补贴80%

来源:扬子晚报网 2022-05-06 12:56:15

楼市“红五”伊始,南京旁的句容房地产政策也开始调整了。据句容发布消息,当地于5月4日公布了调整优化房地产的相关措施,包括首套房契税补贴80%、降低首付比例等。有楼市专家认为,南京楼市回暖的速度将直接影响周边板块的新政成效,房企和买家应有心理预期。

据句容发布的消息,面对新冠肺炎疫情影响,为支持房地产业健康发展,满足人民群众合理住房需求,全国几十个城市陆续出台了房地产行业纾困与便民政策。即日起停止实行《关于加强房地产市场调控的通知》(句镇发〔2017〕27号),全面取消外地户籍限购,并且执行镇江发布房地产纾困助企政策,在减轻个人住房消费负担、降低购买门槛方面,利好政策包括:

①个人在市区范围购买首套商品住房(含二手商品住房),给予契税缴纳份额80%的一次购房契税补贴;

② 对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行业金融机构执行首套房贷款政策;

③降低公积金贷款首付比例,对已结清首次公积金贷款的缴存职工家庭,第二次申请公积金贷款的首付比例调整为40%。

对此,开发界人士认为,在支持合理住房需求方面,句容此次降低了首套住房首付比例,并一次给予80%契税补贴,回应了改善住房群体关切;在加强监管机制方面,优化了商品房预售资金监管和商品房销售价格监管;在支持企业发展方面,适度放宽了商品房预售许可条件,增加了商品房预售资金拨付节点,提高了资金流动,促进了房地产市场良循环和健康发展。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到,来自安居客的数据显示,镇江今年5月份的二手房均价为9350元/m²,与4月持,比去年同期下滑20%。尤其是距离南京最的句容宝华,2019年时的房产均价还维持在12000元-13000元/㎡,如今已经下滑至7500元-8500元/㎡,市场转冷趋势十分明显。市场人士表示,句容此次“出手”对于提振楼市信心将起到一定作用,不过鉴于在当地的置业者中以南京客户居多,在南京的房地产市场复苏仍不理想的情况下,指望几条利好举措能全面拉抬萎靡已久的楼市,恐怕并不现实。

一周以来,国内多个城市的房地产政策调整呈现井喷之势,力度和范围均超越以往。政策主要围绕需求端和供给端积极推进,尤其是中央政治局的最新定调后,预计接下来会有更多地区出台针对更强的市场新举措,地方政府将进一步支持企业合理的融资需求,同时优化预售资金监管的政策,对于购房者则将持续提高支付能力,支持刚需以及改善购房需求。(记者 马祚波)

关键词: 南京楼市回暖 首套房契税补贴 降低首付比例 句容房地产政策

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