追踪 | 海口一公寓多栋楼房出现“断裂”，初步检查报告和处理方案出来了！

来源：椰网 2022-03-18 17:20:50

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3月16日，国际旅游岛商报以《裂缝近10厘米！海口一公寓出现多栋“楼裂裂”，开发商：回填土方下沉造成》为题，独家报道了五源河公寓二期D区多栋“楼裂裂”，裂缝近10厘米，引起了海口市委、市政府主要领导高度重视，海口市住建局立即启动调查处理工作。

3月17日上午，海口市住建局组织局建工科、市质安站、市房安站、项目参建各方及物业公司到现场核实了解情况后在市质安站六楼会议室召开研究处置五源河公寓二期(C、D地块)工程施工3标、4标项目舆情事宜推进会，会议由海口市住建局党组成员、质安站站长符志明主持，会议在听取参建各方代表汇报后，并提出处理方案。

据介绍，针对商报报道所反映的问题，海口市立即开展全面排查，出具初步检查报告。针对五源河公寓二期D区51栋、52栋、53栋、54栋楼第一层南面墙体和路面开裂下沉的问题，由建设单位(海口投源公司)组织勘察、设计、施工、监理单位到现场核实，并举一反三，全面排查整个小区，分析原因，出具初步检查报告报市住建局和市质安站。对这4四栋楼的初步检查报告为回填土的围墙和散水坡由于回填土方的自然下沉而导致断裂，不是楼体结构墙的断裂，不影响楼体的质量。

同时，推进会提出由建设单位(海口投源公司)牵头组织施工单位委托第三方具有相应资质的鉴定单位开展鉴定工作，并出具安全可靠性报告，该报告经原设计单位或专家认可后在小区显著位置进行公示，并做好小区业主的答疑工作；物业公司负责协调小区业主，配合入户排查及鉴定相关工作，对小区业主提出问题，要登记造册，主动解释，主动核实处理。要求在3月25日前完成鉴定。

鉴定结果出来后，由建设单位牵头组织相关单位，根据安全可靠性报告，制定房屋修复处理方案，要求4月1日前完成。散水坡修复处理工作期限为3个月。物业公司要积极协调配合相关单位完成房屋修复处理工作。

3月17日的推进会结束后，施工方再次组织各参建单位技术骨干到这4栋楼现场检查，同时深入到各个住户家对房子的门窗和房梁和柱子进行了全面考察，都没有发现有其他的破损现象。

据施工方相关负责人介绍，看到商报报道的业主反映的问题之后，施工方项目经理、技术负责人就赶赴现场，会同建设单位、监理单位、设计院，勘察单位等进行了全面的勘察。经过现场初步查看分析认为是散水坡下沉导致的问题，因为回填土经过自然沉降，导致散水坡脱落。目前施工方正在找第三方有资质鉴定机构对整栋楼层进行垂直和沉降的观测，也会请第三方来对房屋的安全进行一个结构的鉴定。针对室外的散水坡脱落断裂的问题，施工方正在邀请设计院出具维护方案，并根据维护方案不惜成本地全面进行修复，让住户满意。

关键词：建设单位物业公司处理方案

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