商报追踪丨三亚一大厦业委会质疑拆梯方私占旧电梯，回应来了！
3月3日，国际旅游岛商报刊发《死机、晃动...三亚一大厦新电梯频繁出故障！业主：旧电梯未换？》的报道后引发市民关注。10日，三菱电梯有限公司（下称“三菱公司”）做出回应。
拆除旧电梯已补贴土建修整费
10日上午，三菱公司销售部邢经理就此事回应称，今年2月21日下午，该公司和山水云天大厦业委会开会协商处理此事时，山水云天大厦原业委会郭主任拿出了2018年签订电梯买卖合同前的一份《会议纪要》，上面写明了旧电梯归拆梯方自行处理。
“旧电梯拆梯后，门前地面、瓷砖等会被破坏，所以要修复成原样，就产生了土建修整费，当时另签了一份土建修整合同，双方约定对电梯周边的墙壁刮白、瓷砖更换等内容，费用约8千元，这部分钱就用两部旧电梯抵扣了，因为约定过旧电梯归拆梯方处理，所以剩余约5千元就归拆梯方了。”负责此次拆梯、安装的海南兰菱电梯有限公司徐队长说。
从2021年至今一次故障都未发生
对于山水云天大厦部分业主反映的电梯出现死机、越层等情况，三菱公司负责维保的饶先生说：“这些是新电梯安装前期出现的问题，2021年至今基本就没有了。我觉得可能是公司在给电梯做保养时业主误认为电梯发生了故障，公司从未收到业主反映有故障问题。”
据饶先生介绍，新装的2部电梯都安装了电梯运行故障预测系统，显示从2021年至今一次故障都未发生。对于业主说看到有工人给电梯刷油，质疑电梯未换新，是因为电梯要15天保养一次，保养时会给电梯加油、清洁、调整等，业主可能误以为电梯零部件未换新。同时，电梯也会每年年检一次，三亚质量技术监督技术所也会出具检验报告，检验报告都已经移交给山水云天大厦的物业。
饶先生认为，山水云天大厦业主3年后才提出3年前的问题，主要是因为该公司想起诉山水云天大厦业委会。因为按照双方2018年签署的电梯安装合同约定，剩余约18万元的安装费应该于2019年1月份支付，但至今却未付。他说：“即便是拖欠了安装费，公司也未采取停电梯等强硬手段，而是走司法程序。近期，还给山水云天大厦业委会发了催款通知，想让他们付款，没想到他们却投诉说电梯有问题。”
三亚市场监管局：按合同约定履行
对于业主反映的电梯故障问题，三亚市市场监督管理局特种设备安全监察科薛科长称，电梯需每年进行一次年检，每月保养两次。因为电梯是常态化长期、不间断运转的，出现故障是难以避免的，若突发故障，物业公司就要报给电梯维保单位进行修复，要尽量把故障降到相对安全的一个水平。
同时，业主反映的旧电梯被安装队卖掉是否合理合法，薛科长也表示，旧电梯没有使用价值，若会议纪要里写明由拆梯方处理旧电梯，那就是电梯公司与业主已经约定好，双方都已认可，拆梯方可以处理。如果是业主存在前期以为旧电梯可以由拆梯方拿走，后期才反应过来应归业主所有，这种反悔的说法站不住脚。
当日下午，对于三菱公司回应的旧电梯已抵扣土建修整费一事，山水云天大厦业委会张主任并不认可，她说徐队长曾在今年2月21日双方协调会议上说：更换电梯发生的费用，如瓷砖、电梯门前地面等不收费。
在张主任提供的一份《产品买卖合同》上，记者注意到第十四条另行约定中写明，产品已包含政府验收费、水电费、两年质保期保养费（清包）、土建修整费、拆梯费、二次搬运费、文明施工费、机房电源箱到控制柜电缆费。
张主任告诉记者，电梯属于业主共有的财产，下一步，该业委会将通过法律途径来维护业主的合法权益。
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