南京第二批次土地出让超125家企业报名河西4幅地块报名最多

来源：南京日报 2022-07-12 16:54:51

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7月12日上午，南京市第二批次44幅约200公顷住宅用地，将开始在网上竞价出让。本批次出让地块涵盖江北新区及全市8个行政区，44幅地块中含13幅属差异化定房价地块。据了解，二批次住宅用地出让有超过125家/次企业参与报名竞拍，其中报名最多的地块为河西4幅地块，报名家数均达到十余家。记者了解到，与第一批次土地出让相比，本次土地出让上市地块数量与金额均有大幅度增长，分别增加120%和170%，释放出市场复苏信号，开发企业拿地积极性明显提高。

据分析，本次土地出让，实行差异化定价的13幅地块将全部成交。这些地块，或具备良好的自然人文景观资源，或具备完善的公共基础配套条件，能够满足居民差异化住房需求。对于改变房地产市场“快进快出”的现状，有效提高开发质量，化解矛盾，促进房地产市场的持续健康发展，具有积极意义。另外，由市、区国资平台参与竞买的地块占比不到地块总数的1/4，相对其他城市这一比例处于较低水平。

尽管表面上是市、区国资平台托底，实际上反映出区级平台对地块周边产业配套和地区发展前景的理解，这些地段有着较好的产城融合和发展潜力。他们率先拿地，具有一定的引导和示范作用。据了解，这些市、区平台负债率均符合相应要求，具有良好的经营业绩。相信随着南京城市能级的进一步提高，这些片区也将成为土地出让的重点地区。同时，多幅地块将溢价成交，集中在南京城市发展的热点地区，如河西片区、南部新城和江宁百家湖、玄武双拜巷等地块。

近年来，南京的土地供应始终坚决贯彻中央和国家有关部委的要求，在坚持“房住不炒”的前提下，结合南京城市发展的阶段性特点，持续有效地提高南京土地供应的科学性和针对性，着力把握了城市发展趋势、城市发展近期特征以及市场需求三大方面，把支持刚性和改善性住房需求作为土地供应的基本目标。相关部门认真分析研究了去年以来土地市场的形势，研判了存在的问题和矛盾，如局部区域去化周期长、部分区域商业和办公用房相对过剩、改善性住房需求得不到有效满足等问题。接下来，南京市将进一步加大外围“副城、新城及新市镇”城镇体系的城市功能培育。在此基础上，有序推进外围地区住宅用地供应，通过房地产开发、城市建设来提高外围地区的职住平衡，优化城市经济与空间结构，力争“供一片、建一片、成一片”。对于已建成地区的存量土地，将结合城市更新，不断整理优化推出，以满足人民群众对美好生活的向往。(记者何钢通讯员陶乐)

关键词：南京市第二批次土地出让土地出让上市地块数量实行差异化定价公共基础配套条件