动态：被执行人未按协议履行还款、房屋腾退……澄迈法院出手了！
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商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者唐伟杰通讯员鲁啟福李子瑜）近日，澄迈法院执行干警奔赴广西北海市，就一起借款纠纷案开展执行工作，及时维护了胜诉当事人合法权益。
据悉，被执行人潘某于2017年向申请执行人苏某借款，并签订借款协议，潘某在借款后未按协议履行还款，苏某多次催收未果后向澄迈法院起诉。2019年7月，澄迈法院判决潘某向苏某偿还借款本金142500元及直至实际清偿之日止的利息。因潘某未履行生效法律文书确定的义务，故苏某向澄迈法院申请强制执行。澄迈法院依法查封了潘某名下位于广西北海市某小区的一套房产，因受被执行人失联、该房产在省外、抵押数额不清且抵押权人未能取得联系等多重原因影响，该房产至今未能实际处置，为破解该执行难题，澄迈法院决定开展跨省执行行动。
为顺利推进本次执行工作，执行干警制定“广西执行工作计划”与风险点预案，明确本次执行工作重点在于了解被查封房产现状、房产抵押权人信息以及抵押债权数额等情况，并对该房产进行续行查封。
到达当地后，澄迈法院执行干警加强与当地法院执行指挥中心的沟通联动，并马不停蹄地走访当地不动产登记中心、案涉房产抵押的银行、所属物业管理公司等地，了解案涉房产的相关信息，完成了该房产的续行查封工作。经调查发现，该房产已经被人承租，而出租人并非本案的被执行人（即房产权利人），该出租人自称因本案被执行人拖欠其装修费，故其将该房以每月600元的价格出租，以偿还所欠装修费。
房屋腾退，为本次执行工作带来了新的难题。澄迈法院执行干警立即赶往案涉房产所在地，向承租人释法说理，请其配合法院工作，及时退租并搬离房屋。同时致电告知出租人，其并未取得合法的出租权，应当及时停止该行为，且澄迈法院将依法拍卖该房产，如需及时主张权利，其应当及时通过诉讼方式维护自身合法权益。取得双方理解后，执行干警张贴了拍卖裁定、查封、拍卖公告及网络评估报告等，并全程进行拍照和录像，顺利完成了本次执行计划中的全部事项，为后续该房产的评估、拍卖工作奠定了坚实基础。
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