明斯的住房计划是个好消息但仅限于房地产开发商_当前观察

来源：互联网 2023-07-03 09:15:34

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【资料图】

新南威尔士州政府解决悉尼住房危机的计划将让房地产开发商大举喝彩。

从细节来看，该提案承诺快速批准，并为开发项目提供 30% 的高度奖励，其中包括 15% 的经济适用房，经济适用房的定义是为“收入不足以支付该地区租金的人提供的住房”他们生活或工作的地方”。

因此，明斯州政府将确保一小部分群体(大概是基本服务人员)有资格获得较低的租金。

这是积极的，但对数以万计拥有稳定收入的年轻人(潜在的首次置业者)来说毫无帮助，因为他们必须与投资者竞价，因此被排除在房地产市场之外。

这些投资者是富裕的人，通常是已经有栖身之所的老年人，他们受到联邦政府税收政策的鼓励，以牺牲同胞为代价“积累财富”。

看看 2000 年以来发生的情况。新南威尔士州已建造了超过 25 万套公寓，其中一半以上被投资者抢购一空，也就是说，首次置业者的供应量实际上减少了一半。新南威尔士州超过 10% 的公寓无人居住。除非我们抑制投资(州政府可以通过征收土地税来抑制投资)，否则我们永远无法解决负担能力问题。

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