业内专家点评“劝国人买房”: 中国经济发展不是靠“割韭菜”

来源:焦点财经 2023-01-12 12:27:08

焦点财经讯 近日,汇力基金董事长孟晓苏在2023年网易经济学家年会上发言表示:房价本来就该上涨,现在已经下跌这么多了,已经是房价低的时候,有购买力的,该入市就入市。更奇葩的是,这位专家还表示:2022年中国老百姓存款增加了15万亿元,如果拿出三分之一的存款恢复对房子的购买和装修等,中国经济就能恢复了。


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对此,北京金诉律师事务所主任王玉臣指出,这位孟董事长是十分知名的房地产专家,在公众媒体上的发言影响力还是比较大的,发言的时候还是慎重一点比较好。如果有老百姓真相信了他的鬼话,真误以为现在的房价是到达低谷了,真把积蓄拿出来去买房,未来会不会对这位专家破口大骂呢?

王玉臣认为,中国楼市处于一个相当关键的时期,国家在大力救市。救市当然是对的,毕竟房地产市场是中国经济极其重要的组成部分。但是,一些披着“专家”外衣的人借着这股风去鼓吹一些不当言论的时候,还是要提高警惕,别真被忽悠了。

在他看来,首先,是个人都知道房价里面的泡沫有多大,房价真的该上涨吗,真的该让老百姓成为房奴吗?在一二三线城市,房价和很多老百姓的收入是严重不成正比的,不少家庭为了买房,可谓是掏空了“六个钱包”。而且,不仅仅是钱包掏空了,剩下的半辈子,还要继续偿还房贷。

衣食住行,这是老百姓的基本需求,“住”明显名列其中。为什么前些年房价涨那么厉害,房价泡沫那么高,大家心知肚明即可。都到了这个时候了,就别再鼓吹房价就应该上涨了,更不要轻易去判断房价已经到了低峰,该入市了。割韭菜也不是这么个割法!

其次,也许2022年中国老百姓存款真地增加了15万亿元。但是,千不该万不该,不应该劝老百姓拿出三分之一的存款买房装修等,更不能将这个问题上升到中国经济的恢复!起码这个说法和“房住不炒”的大原则,和“稳楼市、稳房价”的大原则是严重相悖的!

大到国家层面,如果老百姓真地拿出了三分之一的存款买房,可以预见到“专家”前面房价会涨的预言肯定会实现。瞧,这个专家多牛!预言实现了!实际上呢,当那么多的资金真的投入了房地产市场,从供需关系的角度来说,势必造成新的供需波动,需求在短时间内大幅度提升势必造成价格的上涨,这是基本的经济规律。这和“稳”真地相合吗?

从老百姓个人层面上,老百姓手里有多少钱,这新增的15万亿又是有多少钱在普通老百姓手里呢?而且,咱们国家目前有14.05亿人口,15万亿看起来很多,但是换算下来,每个人才多少呢?人均才1万多一点点而已!一年了,平均下来每个人才增加了1万存款,这点钱还要盯着吗?

个人都知道,这三年因为疫情,各行各业都很不景气,老百姓收入并不乐观。人活在世界上是需要吃穿用度的,是需要养老养孩子,老百姓手里的那点钱容易吗?别再飘在半空中指点江山了!

中国经济的发展不是靠割韭菜,是靠方方面面的努力和创新!中国楼市的复苏更不能再靠原来的那种粗制滥造迈大步的模式,瞧瞧现在多少商品房纠纷,老百姓买房吃的亏还少吗?中国楼市的复苏在良心,在依法依规,在精心匠心!未来的发展,势必要诚信为本,而不是大忽悠!做人要接地气,要讲良心,专家更是需要如此!

王玉臣称,不是不能买房,也不是不建议买房,而是一定要根据实际需求、实际情况买房。房住不炒!咱老百姓挣钱不易,守住自己的钱包,用好自己的钱包!

关键词: 中国经济 三分之一 中国楼市

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