业内专家点评“劝国人买房”: 中国经济发展不是靠“割韭菜”

来源：焦点财经 2023-01-12 12:27:08

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焦点财经讯 近日，汇力基金董事长孟晓苏在2023年网易经济学家年会上发言表示：房价本来就该上涨，现在已经下跌这么多了，已经是房价低的时候，有购买力的，该入市就入市。更奇葩的是，这位专家还表示：2022年中国老百姓存款增加了15万亿元，如果拿出三分之一的存款恢复对房子的购买和装修等，中国经济就能恢复了。

(资料图)

对此，北京金诉律师事务所主任王玉臣指出，这位孟董事长是十分知名的房地产专家，在公众媒体上的发言影响力还是比较大的，发言的时候还是慎重一点比较好。如果有老百姓真相信了他的鬼话，真误以为现在的房价是到达低谷了，真把积蓄拿出来去买房，未来会不会对这位专家破口大骂呢？

王玉臣认为，中国楼市处于一个相当关键的时期，国家在大力救市。救市当然是对的，毕竟房地产市场是中国经济极其重要的组成部分。但是，一些披着“专家”外衣的人借着这股风去鼓吹一些不当言论的时候，还是要提高警惕，别真被忽悠了。

在他看来，首先，是个人都知道房价里面的泡沫有多大，房价真的该上涨吗，真的该让老百姓成为房奴吗？在一二三线城市，房价和很多老百姓的收入是严重不成正比的，不少家庭为了买房，可谓是掏空了“六个钱包”。而且，不仅仅是钱包掏空了，剩下的半辈子，还要继续偿还房贷。

衣食住行，这是老百姓的基本需求，“住”明显名列其中。为什么前些年房价涨那么厉害，房价泡沫那么高，大家心知肚明即可。都到了这个时候了，就别再鼓吹房价就应该上涨了，更不要轻易去判断房价已经到了低峰，该入市了。割韭菜也不是这么个割法！

其次，也许2022年中国老百姓存款真地增加了15万亿元。但是，千不该万不该，不应该劝老百姓拿出三分之一的存款买房装修等，更不能将这个问题上升到中国经济的恢复！起码这个说法和“房住不炒”的大原则，和“稳楼市、稳房价”的大原则是严重相悖的！

大到国家层面，如果老百姓真地拿出了三分之一的存款买房，可以预见到“专家”前面房价会涨的预言肯定会实现。瞧，这个专家多牛！预言实现了！实际上呢，当那么多的资金真的投入了房地产市场，从供需关系的角度来说，势必造成新的供需波动，需求在短时间内大幅度提升势必造成价格的上涨，这是基本的经济规律。这和“稳”真地相合吗？

从老百姓个人层面上，老百姓手里有多少钱，这新增的15万亿又是有多少钱在普通老百姓手里呢？而且，咱们国家目前有14.05亿人口，15万亿看起来很多，但是换算下来，每个人才多少呢？人均才1万多一点点而已！一年了，平均下来每个人才增加了1万存款，这点钱还要盯着吗？

个人都知道，这三年因为疫情，各行各业都很不景气，老百姓收入并不乐观。人活在世界上是需要吃穿用度的，是需要养老养孩子，老百姓手里的那点钱容易吗？别再飘在半空中指点江山了！

中国经济的发展不是靠割韭菜，是靠方方面面的努力和创新！中国楼市的复苏更不能再靠原来的那种粗制滥造迈大步的模式，瞧瞧现在多少商品房纠纷，老百姓买房吃的亏还少吗？中国楼市的复苏在良心，在依法依规，在精心匠心！未来的发展，势必要诚信为本，而不是大忽悠！做人要接地气，要讲良心，专家更是需要如此！

王玉臣称，不是不能买房，也不是不建议买房，而是一定要根据实际需求、实际情况买房。房住不炒！咱老百姓挣钱不易，守住自己的钱包，用好自己的钱包！

关键词：中国经济三分之一中国楼市