山东省因城施策促进房地产业良性循环和健康发展
1月23日上午，山东省第十三届人民代表大会第七次会议在山东会堂开幕。山东省省长周乃翔代表省政府向大会作政府工作报告，报告明确，坚持“房住不炒”定位，加快发展长租房市场，新开工保障性租赁住房8.9万套，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
去年12月召开的中央经济工作会议就重申“房住不炒”，并提出加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
在保障性租赁住房建设上，山东已经在行动。2021年11月印发实施《山东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》印发，坚持因城施策，我省16地市分为济南、青岛等人口净流入的大城市，淄博、枣庄、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、临沂、聊城等9个省政府确定的城市，以及其他城市分别给出了发展方向。
济南、青岛等人口净流入的大城市，要以新市民、青年人为重点，以实物保障为主、租赁补贴并重，利用集体经营性建设用地、产业园区配套用地、企事业单位自有闲置土地、非居住存量闲置房屋和新供应国有建设用地等资源，积极扶持专业化规模化住房租赁企业，多点布局带动全域，大力发展保障性租赁住房，努力实现职住平衡。
淄博、枣庄、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、临沂、聊城等9个省政府确定的城市，要以新就业大学生、进城务工人员为重点，统筹实物和租赁补贴保障方式，结合资源禀赋和需求，合理用好相关土地支持政策，盘活存量资源，稳步发展保障性租赁住房。
其他城市，要以新就业无房职工、公共服务人员为重点，以租赁补贴为主，盘活市场存量住房，利用非居住存量闲置房屋改建方式，发展保障性租赁住房。
2021年12月31日，山东省住房和城乡建设厅公布了2022年山东保障性租赁住房、公租房保障和城镇棚户区改造等计划任务，晒出16地市保障性租赁住房开工计划。2022年山东计划新开工保障性租赁住房89094套，保障性租赁住房基本建成3463套。青岛市、济南市、威海市排在前三，以济南、青岛为主。青岛市2022年计划新开工保障性租赁住房45000套，济南市则为40022套，威海市则计划开工2472套。此外，计划在2022年基本建成的3463套保障性租赁住房均在青岛市。
此外，2021年12月31日，山东省住房和城乡建设厅、山东省教育厅、山东省公安厅、山东省人力资源和社会保障厅、山东省医疗保障局五部门联合发布《关于促进和规范长租房市场发展 切实保障租房者基本权益的指导意见》，促进和发展长租房市场，使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
《指导意见》提出鼓励和引导建立长期稳定的住房租赁关系。鼓励住房租赁企业提供3年以上租赁期限的住房，引导当事人签订长期住房租赁合同。
《指导意见》对租购住房如何在享受公共服务上的同等权利进行了安排。《指导意见》提出逐步实现租房落户，还提出探索租房者子女就近入学。同时，保障租房者享受基本医疗及公共卫生服务。探索完善以居住证为主要依据的租房群体疫苗接种、医保参保登记等工作措施，租房者可享受孕产妇保健、儿童保健等卫生服务。(记者 王皇)
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