突发!人才又火了,再次印证楼市的风向已经变了!

来源:搜狐新闻 2019-11-18 15:45:07

不好好学习,花钱买房都只能买别人挑剩下的!

你身边有没有特别讨厌的亲戚?我有。

“上学有什么用,毕业了还不是要给别人打工,还不如早点出来挣钱。”

“等你毕业了,别人都给她爸妈挣了几万块钱了。”

“女孩子学习好不如嫁得好……”

以前,我舌战这些七大姑八大姨的时候,事后都怪自己没有发挥好。但是现在,我又多了一个秒杀她们的理由!

今日,《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》正式发布!

这是全国首个城市,也是首次为人才购房出台专门文件,开辟优先渠道。

文件内容很长,简单来说:

南京市所有商品房,都要拿出一定比例的房源,让“人才”优先选择,最高可达该批次房源的30%;

需要摇号的项目,人才优先摇号,优先选房。

举个例子:

某楼盘销售100套房源,则需要拿出30套左右房源,让符合条件的“人才”先选购,剩余70套房源由其他购房人再依次选择。

我也仔细研究了一下,南京关于“人才”的定义和划分——

--论学历,起步就是硕士;

--论职称,起步就是高级技师以上;

--论收入,年纳税总收入50万元以上……

都9102年了,谁再说读书无用,请用这套“南京人才购房办法”砸死她。

不好好学习,花钱买房都只能买别人挑剩下的!

“抢人风”再起

1

“抢人”这场战争,虽然从2017年就开始了。但近段时间,愈演愈烈。

10月15日,南京六合区放松限购,外地人购房不再要求社保或个税证明。

10月15日,青岛40周岁以下全日制专科学历,即可直接落户,不再要求有接受单位和缴纳社保等条件。

10月18日,网传燕郊楼市限购定向放松,凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工(户籍不限)或燕郊高新区名义引进的企业,在燕郊(含三河市区)无住房,可以在燕郊购买一套商品房。

10月18日,三亚公布《关于进一步完善人才住房政策的通知》,急需紧缺人才购房,无需个税或社保证明。

10月23日曝出,《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》正式发布。

10月24日,海南发布《新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》,全面取消本省(除三沙外)落户限制。

10月25日,绍兴市上虞区发布人才新政3.0版,给予高层次人才80万至200万元的房票补贴或为期10年每年3万元至10万元不等的租房补贴,人才首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。

10月26日,郑州加码招才政策,放宽首次购房补贴范围,夫妻双方可累计领取;突出贡献的顶尖人才工作满10年无偿赠予住房。

10月26日,南通出台三大人才新政,人才落户零门槛,领军人才购房最高一次性补贴150万。

10月27日,北京通州对贡献突出企业给予人才租赁住房等支持。

11月1日,上海临港新片区出台人才新政,部分核心人才、特殊人才可直接落户,人员居转户年限缩短。

11月7日,澳门居民在大湾区内地城市购房放宽,与内地居民同等待遇。

……

不少城市都把“人才”作为突破口,开始了试探性的自救行动。

郑州“加大火力”

2

作为 “抢人大战”的元老之一的郑州,战绩十分显著。

2018年,郑州人才净流入率增幅全国第一!远超北上广。

2019年上半年,新一线城市中高端人才净流入率,郑州排名第七。

而在10月26日,郑州又加大火力,加码招才政策,放宽首次购房补贴范围。

△2019郑州人才新政

这次的郑州人才新政发布,变化较大的是放宽初次购房补贴发放范围,夫妻双方均符合条件的,从原有“标准就高、只享受一次”调整为按各自应享受的标准累计领取购房补贴。

除此之外,并没有出现类似于南京、三亚、海南等城市“降低落户门槛”的相关内容,所以郑州的人才新政也并没有引起媒体重视,但效果不容小觑。

俗话说的好,房地产长期看人口,中期看土地,短期看金融。

有持续的人口流入,房地产才会有发展。

不只是“人才救市”

3

众所周知,今年的楼市动荡不安,所以“人才救市”才愈演愈烈。

其实,“抢人大战”战争升级的背后,也暗示着,楼市调控在持续加码。

现在楼市调控已经摒弃了“一刀切”,在“房住不炒”的大纲领下,“一城一策”的趋势越来越明显。

据中原地产研究中心统计,今年前10月,楼市调控已达482次,相比2018年同期上涨超过20%。

纵观本轮楼市调控,基本上每7个月左右进行一次调控政策的调整。

房价上涨了,出台收紧调控压一压,房价下跌严重,又会松绑,“托”一下。

说白了,调控就是“水多了加面,面多了加水”。主色调还是“稳定”。

现在降价风四起,换个角度来看,这恰恰是政策转向的信号。

近日,楼市再现“限跌令”,安徽马鞍山市出台规定楼市降价不得超10%,其实就是在托底楼市了,不能让房价跌得太厉害。

房价可能不会上涨,但肯定不会出现大跌,这是楼市调控的底线所在。

说到最后

4

降低落户门槛的人才新政能给动荡不安的楼市带来冲击吗?

或许谈不上大的冲击,不过确实会给楼市一些回暖,至于是否能够撑到“柳暗花明”的那天,就只能用时间来回答了。

所以我很欣赏郑州的人才新政,因为这些放宽的动作都是基于人才的水准之上的放松,相对于其他城市的降低落户门槛来说,这才真正有利于人才引进,并不是为了变相调控楼市。

但是,不管是抢人,还是托楼市,“抢人大战”都是一笔稳赚不赔的“生意”。

最后,真心祝愿郑州可以吸引越来越多的人才。

标签:楼市风向人才招收优先选择

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