东方快评丨家具实为“道具”，样板房成“样板坑”？

来源：东方网·东方快评 2023-02-17 10:08:29

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(资料图片仅供参考)

有不少消费者吐槽，同一面积和户型的新房，为什么在售楼处看到的样板房宽大明亮，到手后却空间拥挤？过去的一周，记者暗访部分上海新开楼盘发现，样板房里的家具有不少“缩小版”——标2米长的床只有1.8-1.9米；销售人员介绍的床宽1.5米，实测可能只有1.35米；有样板房未置放衣柜。为此，上海市消保委提醒消费者注意，楼盘样板房家具或多为“缩小版”。（2月16日澎湃新闻）

这些“缩小版”家具，在家具定制商徐先生看来稀松平常。他告诉记者，“很多样板房里的家具，我们业内叫‘道具’，也就是为了让房间看起来宽敞、好看而定制的家具，一般都比标准尺寸小。”主要“集中在床、餐桌、沙发、衣柜这几个大件上。”他的工厂就接到过样板房家具的订单，尺寸都偏小。

值得注意的是，样板房“缩小版”家具实为“道具”，是房地产业界“公开秘密”，并非只有上海存在。这些“道具”一般都比实际家具标准尺寸小10—20%，目的是使样板房视觉空间显得更宽敞、更美观。尽管这些“道具”上面一般会放置“非交付标准”的提示牌子，但真正能察觉这些家具“暗藏玄机”的购房者并不多。

样板房是商品房销售过程中的一个重要因素，是消费者了解楼盘整体风格、户型结构、空间尺寸、软装设计等最直观的参照实例，可以很好地勾勒消费者心中理想家居场景，犹如楼盘的脸面，能有效激发购房消费欲望。现实中，看房者被唯美、敞亮的样板房吸引，进而下决心买房的案例不在少数。

由此看来，楼盘样板房家具尺寸大小是否符合标准，并非小事一桩，而是促进消费者购房的重要因素。如果样板房的“缩小版”家具纯属“道具”，房产开发商显然有提供虚假信息之嫌，或者至少有隐瞒真实信息的嫌疑，已经侵犯了购房者知情权，容易误导消费。

据专业人士介绍，关于样板房家具的质量规范，目前还是空白。“家具的质量标准，业内有严格把控，强制要求。比如婴儿床的缝隙率等，侧重质量安全。至于设计标准，定制家具有可供参考的《定制家具—通用设计规范》（GB/T 39016-2020），但这一标准不具备强制性，尤其在样板房的尺寸方面，没有统一要求。”这不能不说是一种遗憾。

买房消费对于每个家庭来说都是大事，购房者有权知晓样板房家具的真实尺寸，从而获取对样板房空间更为准确的感受。因此，有关部门有必要出台清晰指引，明确样板房家具质量标准，或至少应当明示真实尺寸，不能任由房产开发商用“道具”营造出敞亮的虚假空间，把样板房变成“样板坑”，有意误导购房消费者。

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