研究机构：新房线上均价环比上涨部分城市迎二手房供应“小高峰”

来源：东方网 2023-02-03 16:49:24

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东方网记者柏可林2月3日报道：近日，58同城、安居客发布2023年《1月国民安居指数报告》，在重点监测的65城中，有24城新房线上均价环比上涨，有36城二手房挂牌房价环比上涨，部分城市挂牌房源量上升，迎来供应“小高峰”。

新房市场：一线城市找房热度全线上涨

(资料图片仅供参考)

报告显示，1月全国重点监测的65城新房线上均价为17716元/㎡，环比上涨0.05%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。

从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为63641元/㎡，环比上涨0.2%；北京为53862元/㎡，环比微跌0.1%，上海为49298元/㎡，环比上涨0.9%，广州为34060元/㎡，环比上涨0.4%。

新年伊始，多个城市出台利好措施，购房预期也同步有所恢复，房地产市场呈现回暖迹象。据58安居客研究院统计数据显示，2023年1月全国找房热度环比上涨14.0%。

在找房户型分布方面，2023年1月全国新房市场中，3居室找房热度持续领先，占比为49.3%，4居室及以上户型找房热度占比37.0%。

58安居客研究院院长张波表示，热度上涨体现出市场预期好转正逐步形成，尤其是三四线热度上升和返乡人群增多有一定关系。此外，看房热度的提升转化为成交仍需时间，市场信心的复苏也需要时间。

二手房市场：部分城市迎来供应“小高峰”

报告显示，1月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16677元/㎡，环比上涨0.30%，65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。

从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为60356元/㎡，环比上涨0.01%、深圳为58254元/㎡，环比上涨1.0%、上海为56517元/㎡，环比上涨0.2%、广州为33323元/㎡，环比下跌0.7%。

在1月份，全国二手房新增挂牌房源量整体环比有所下跌。分城市来看，一线城市中，北京新增挂牌房源量环比上涨，涨幅为4.3%。上海南桥、徐家汇、金桥、浦江镇和陆家嘴等热门板块备受购房者的青睐。郑州、秦皇岛、南阳、石家庄、兰州等城市上涨幅度较大，迎来供应“小高峰”。

开年以来，2023年需求侧入场的积极性正不断增强，市场正处于止跌回稳的态势日益明朗。对此，张波表示，地方对楼市的关注度在进一步提升，楼市稳定对于地方经济稳定的重要性亦在提升。供给侧强调政策的落实，从去年四季度开始，对房企的融资政策频频出台，今年各地强调因城施策，已经有建立“白名单”、重点信贷支持等本地化措施进行落实。同时，需求侧强调保障自住性需求，目前对于首套房的政策支持力度各地表现较为明显，下一步对于改善性需求的支持政策还将在不同城市呈现。

关键词：部分城市