国家统计局公布3月70城房价指数 商品住宅销售价格环比趋稳
东方网记者柏可林4月15日报道:国家统计局今天公布2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况:2022年3月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格环比下降城市个数减少,同比下降城市个数增加;各线城市商品住宅销售价格环比趋稳,同比下降或涨幅回落。
一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落,二三线城市环比持平或降幅收窄
3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个,比上月分别减少2个和12个。
3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点,其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%,广州下降0.1%;一线城市二手住宅环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%,深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平,与上月相同;二手住宅环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。
一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降,三线城市同比降幅扩大
3月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个,比上月分别增加5个和8个。
3月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%,涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%,降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。
58安居客房产研究院分院院长张波认为,从房价变化可以看出,市场信心正不断恢复,房地产市场筑底回升态势已经明确。一线城市今年回升的力度总体偏强,尤其是深圳后续发力明显,这与全国层面调控放松的背景有关,虽然一线城市目前大多只在房贷利率层面有所放松,但由于市场信心层面对房价上涨的预期普遍增强,尤其是城市中市场供给量乏力的板块和区域体现更为明显。与此同时,二线城市市场依然分化。
张波认为,从3月房价整体表现来看,市场已处于底部回升阶段,随着全国层面的调控放松不断扩大,预计二季度的市场表现会明显好于一季度,尤其是部分热点二线城市,以及调控放松力度偏大的三四线城市,市场反弹的蓄力明显增强,后续房价企稳回升的确定性也不断增强。但值得关注的是,部分供求失衡严重的城市,未来依然需要出台全方位政策,尤其是调整土地供应节奏,并有效拉动需求侧,以推进楼市平稳发展。
相关新闻