节后租房如何避坑？这份租房指南请查收

来源：东方网 2022-02-19 15:11:06

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东方网记者柏可林2月19日报道：春节过后，回乡人员陆续返沪，市场租房需求逐渐旺盛，“群租房”又开始暗流涌动。日前，浦东城管部门发现，在三林镇凌虹苑，为谋求利润，许多“二房东”租赁下这里的房产后，违规装修成群租房转租。

凌虹苑是去年新交房的动迁安置小区，由于临近前滩国际商务区，这里吸引了不少在附近工作的人士前来租住。为规范新入住小区住房租赁，三林镇综合行政执法队针对该小区群租现象浮现的情况，按照“严控增量、消除存量”的工作思路，积极开展房屋违规租赁联勤联动整治。整治前，城管队员联合社区居委、物业，对小区内的群租房进行了全面排摸，掌握了基础数据，并通过发放违规通知单、群租整治宣传通知书、责令限期整改告知书、进行集中约谈等，进行充分宣传告知。

日前，在三林镇群租办牵头下，三林镇综合行政执法队联合前滩社区、三林派出所、房办、居委筹备组、物业等相关单位，在凌虹苑小区开展联合整治，共整治群租房42套，现已恢复为原房型。

城管部门提醒，租房需要注意以下几点：

1、原设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部布局分割出租，也就是不能打隔断出租；

2、厨房、卫生间、阳台、储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住；

3、人均居住面积不得低于上海规定的5平方米的标准，且一个房间最多居住两人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)；

4、单套住房内客厅（起居室）使用面积在12平方米以上，且按上海市代理经租企业房源信息双记载相关要求报备的，可以且仅可隔断出一间房间出租供人员居住。

5、律法规禁止出租的政策性住房、违法建筑、不符合安全防灾等工程建设强制性标准的房屋，都是不得出租的。

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