弘阳地产年底“重点爆破” 全国多盘首开去化超8成

来源:财讯界 2020-12-11 09:42:25

2020的倒计时不到1个月,各大房企的业绩冲刺进入了最后攻坚阶段。

据统计,前11月,弘阳地产全口径销售额742.5亿,全年销售目标完成率99%。虽然销售目标完成度领先,弘阳地产仍然拼尽全力,以加速度进行最后的业绩冲刺。

尤其对于年底首次开盘的项目,弘阳地产各条线形成合力进行“重点爆破”。11月底,全国多个区域公司的首开项目去化率超过8成,为气温骤降的初冬,带来了难得的暖意。

深耕效应厚积薄发,长三角多盘首开火爆

11月底首开的多个项目,都是推盘节奏紧的重点项目和攻坚项目。 11月27日,宁波鄞州核心区难得的市区叠墅——宁波·涌潮印首次开盘,热销15亿,去化率为88%。该项目在产品业态和品质上是当之无愧的城市封面作品,首开货值上则体现了弘阳地产对销售金额的高预期。

  宁波·涌潮印

11月28日,常州·昱湖上观在拿地仅4个半月的极限状态下开盘,并且劲销2亿,去化约8成。

  常州·昱湖上观

11月30日,南京区域的南京·望江悦府首开热销7亿,去化约8成。因为弘阳在南京的深厚底蕴,该项目入市以来就受到高度关注,开盘前还因来访人数太多,分批限流参观样板房。

  南京·望江悦府

都位于弘阳地产持续深耕的长三角区域,是上述项目的另一个共同特点。 目前,弘阳地产在长三角的土地储备达73%,为企业的战略发展提供了丰富的资源。也保证了此次在年底冲刺最关键的时候,长三角项目能组团实现首开高去化率,为完成全年业绩目标提供了有力支撑。

加速拓展重点都市圈,市场口碑双赢

11月27日,佛山·公园一號首开推出164套洋房,去化率达9成,成为区域销冠基本没有悬念。

  佛山·公园一號

2018年,弘阳地产进入广东区域,聚焦深耕广佛都市圈。短短两年时间,弘阳地产已在广东区域布局10子。其中,广州2盘,佛山7盘,江门1盘。而且,弘阳地产正在初步形成自己的独特IP。

今年年初,弘阳倾力打造的佛山·博爱湖一號开盘,在区域成为金额、面积、套数的“首开三冠王”。11月27日热销的佛山·公园一號,是弘阳在佛山的第二个“一號“作品。加上11月底刚入市即获高度关注的佛山·悦江一號,弘阳地产在广东区域初步形成了“一號”产品IP和“凡一號必火爆”的场景共鸣。

  佛山·公园一號

在号称“中国增长第四极”的西南区域,弘阳地产同样取得了市场、口碑的双赢。成都·梵锦108虽然6月份就已开盘,但是市场热度高开高走,是成都在后疫情时期的首个现象级热销盘。

  成都·梵锦108

首次开盘时,该项目就以5亿和136套,在板块成为销售金额和套数的双冠王。截止11月30日,项目共计热销约20亿。

成都·梵锦108拥有成都主城少有的百亩大盘体量。在景观上,独具匠心地将蜀曲、蜀山、蜀水融入都市艺术生活;在户型上,以洋房的空间做出了平墅的尺度。同时,项目还配有12万平米商业,是板块内最大的商业综合体,成为弘阳“商业+地产”双轮驱动模式的又一代表作。

  成都·梵锦108

综合实力豹变,年度压轴戏信心满满年底业绩冲刺要取得好成绩,绝不仅是战术层面能解决的,而是全面考验企业战略、产品、服务等综合实力。作为压轴戏的年底首开项目更是如此。 弘阳地产集中推出“年度压轴戏”的信心和底气,来自何处? “做透大江苏、深耕都市圈、做强中心城”的战略,是弘阳地产最具差异化价值的信心所在。这一战略导向的结果,是弘阳地产约86%项目位于核心都市圈的新一线、二线城市。聚焦深耕上述高能和高潜城市,市场空间和潜力大,安全边际高,有利于在行业毛利率普遍压缩的当下,实现企业的高质量增长。

对一线的销售团队来说,面对客户更直接的底气,来自于弘阳地产的产品和服务,正在实现从量变到质变的提升。 在产品端,弘阳地产初步形成了自己的独特方法论:一方面从城市美学的高度构建未来人居空间;同时,在主流的置业客群中,打造超过市场其它项目的超配品质。 宁波·涌潮印、南京·望江悦府、常州·昱湖上观、佛山·公园一號和成都·梵锦108,虽然属于不同产品线,都以融合城市文脉和山水资源的超高颜值景观、以及超配的社区、户型,形成了始于颜值、倾于超配的独特气质。在服务端,弘阳形成了包括21个关键触点和66项标准动作,贯穿全周期服务的弘心服务七步法。通过社群活动和口碑传播,高品质服务正在成为更多置业者选择弘阳的重要动因。 以前,房企销售业绩主要拼旺季。现在,淡季业绩成为市场博弈的关键手,这对所有房企的综合实力都是一次大考。从这个角度来看,2020年底冲刺业绩,对弘阳地产有着更加深远的意义。

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